정밀진단
확인한 것만 점수가 됩니다
자가진단이 ‘답한 것’으로 계산한다면, 정밀진단은 ‘확인한 것’으로 계산합니다. 공부 서류를 열람하고 현장을 실측해 12개 게이트 전수와 57개 지표 전수를 평가합니다.
차이
무료 자가진단과 무엇이 다른가
| 항목 | 무료 자가진단 | 유료 정밀진단 |
|---|---|---|
| 자료의 성격 | 본인 응답 (증거등급 C) | 공부 서류 열람과 현장 실측 (증거등급 A·B) |
| 결격 확인 | 자가 응답 가능한 6개 게이트 | 12개 게이트 전수, 절대·조건 구분과 해소 로드맵 |
| 적합성 평가 | 10개 영역 대표 20문항 | 10개 영역 57개 지표 전수 채점 |
| 수요·경쟁 | 체감 응답 | 인근 동종 공간 예약 캘린더 관측, 상권 자료 대조 |
| 경제성 | 입력값 기반 간이 수지 | 3개 시나리오 + 손익분기 가동률 + 회수 기간 + 민감도 |
| 결과의 성격 | 상한 추정치 (참고용) | 신뢰도 지수를 병기한 정식 판정 |
| 산출물 | 화면 결과 | 14개 항목 보고서와 보고 (대면 또는 화상) |
상품 구성
두 가지 범위 중에서 선택합니다
BASIC
표준 정밀진단
공간 하나를 정식 절차로 평가해 판정과 보고서를 받는 기본 범위입니다. 개발 여부를 결정해야 하는 단계에 맞습니다.
- 서류 검토와 현장 실사 1회
- 하드게이트 12 전수 판정과 해소 로드맵
- 57개 지표 채점과 14개 모델 순위
- 3개 시나리오 · 손익분기 · 회수 기간
- 보고서 14개 항목 · 화상 보고
EXPERT
심화 진단
표준 범위에 경쟁 관측과 실행 설계 검토를 더한 범위입니다. 이미 방향을 정하고 실행을 준비하는 단계에 맞습니다.
- Basic 전 범위 포함
- 인근 동종 공간 2주 예약 관측
- 하이브리드 조합 설계와 시간대 운영안
- 민감도 분석과 조건 해소 견적 검토
- 대면 보고회와 후속 질의 대응
비용 — 공간의 규모, 층 구성, 검토 모델 수, 현장 거리에 따라 달라지므로 견적으로 안내합니다. 문의하시면 조건을 확인한 뒤 확정 금액을 먼저 알려 드리고, 동의하신 뒤에 착수합니다.
크레딧백 — 정밀진단 후 본 프로젝트를 계약하시면 진단 비용 전액을 프로젝트 비용에서 공제합니다. 이는 요금 제도이며, 판정 결과에 따른 보상이나 환불이 아닙니다.
절차
자료가 갖춰진 날부터 영업일 10일
필수 자료가 미비하면 일정의 시계는 멈추고, 완비된 날부터 다시 셉니다. 부실한 자료로 일정을 맞추는 것보다 신뢰도를 지키는 편이 낫기 때문입니다.
D+0
접수와 자료 요청
신청 확인 후 필수 자료 체크리스트를 보내 드리고, 인근 경쟁 공간 관측을 시작합니다.
D+1~2
서류 검토
공부 서류로 하드게이트 1차 판정을 합니다. 절대게이트에 걸리면 이 단계에서 알려 드리고 진행 여부를 함께 결정합니다.
D+3~4
현장 실사
표준 체크리스트에 따라 실측하고 기록합니다. 실측값은 증거등급 B로 등재됩니다.
D+5~7
채점과 경제성 검증
57개 지표를 채점하고 모델별 적합도와 수지를 계산합니다. 산출 후 교차 검토를 한 번 거칩니다.
D+8~9
보고서 작성과 검수
모든 판정 문장이 근거·숫자·다음 행동을 갖췄는지 검수합니다. 갖추지 못한 문장은 반려합니다.
D+10
보고와 교부
대면 또는 화상으로 결과를 설명하고 질의에 답한 뒤 최종본을 드립니다.
평가 결과의 유효기간은 보고일로부터 6개월입니다. 이후 진행을 재개하실 때는 변동 항목만 갱신하는 경감 수수료 재평가를 제공합니다.
준비물
이 자료들이 필요합니다
- 공부 서류등기부등본, 건축물대장, 토지이용계획확인원
- 임대·비용임대차 현황 또는 희망 조건, 관리비 내역
- 도면·현황평면도(있는 경우), 공간과 설비 사진, 하자·수선 이력
- 설비전기 계약 정보, 냉난방·급배수 설비 현황
- 기타기존 임차 업종 이력, 민원 이력(있는 경우)
- 없어도 됩니다확보가 어려운 자료는 저희가 대신 확인하거나, 확인 전까지 해당 지표를 신뢰도에 반영해 표시합니다.